A vendre - Bar tabac restaurant ouvrier du midi TERRE DE MONTAIGU vendée (85)

Cession d'un Ensemble Commercial Indissociable (Bar-Resto Ouvrier & Tabac-jeux) – Idéal Couple ou Associés

À vendre, ensemble commercial idéalement situé centre commune, combinant deux activités florissantes et parfaitement complémentaires dans un seul et même lieu. Une véritable institution locale avec une clientèle fidèle, une excellente visibilité et un fort flux quotidien.

Cet ensemble se compose de deux fonds de commerce distincts (vendus conjointement) :

1. Côté Bar / Restaurant Ouvrier (Exploité en EIRL)
Activité : Restaurant de type "ouvrier" le midi, bar convivial, licence IV.

Capacité : 100 couverts en salle + 30 en terrasse.

Atouts : Cuisine professionnelle entièrement équipée , clientèle d'habitués, entreprises locales et passage. Fort potentiel de développement (soirées, week-ends, événements).
établissement est fermé le samedi après-midi, le dimanche et 4 semaines/an

2. Côté Tabac / Presse / FDJ (Exploité en SNC)
Activité : Tabac, Presse, Loto/FDJ, Tabletterie.

Atouts : Clientèle captive générée par le restaurant et flux propre au Tabac. Linéaire moderne et sécurisé. Chiffre d'affaires réglementé stable et sécurisant.

📊 Éléments Financiers
Chiffre d'Affaires Global : CA cumulé 582 000€ HT

EBE 700 00€ : Rentabilité très saine et régulière.

Locaux : Un seul et unique bail commercial pour l'ensemble. Loyer attractif de 1650 € HT / mois. pas Logement de fonction inclus .

Raison de la vente : Nouveau projet professionnel.

🎯 Profil recherché
Cette affaire est idéale pour un couple d'exploitants, des associés
Note pour le repreneur : L'activité Tabac étant exploitée en SNC, l'agrément des Douanes sera requis pour la reprise de cette branche.

Accompagnement assuré par les cédants pour garantir une transition en douceur.
établissement est fermé le samedi après-midi, le dimanche et 4 semaines/an -
📞 Contact
Dossier complet (bilans, photos, détails du matériel) disponible après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

Prix de vente de l'ensemble FAI :438 000 €


💡 Conseils pour votre diffusion sur CessionPME :
Les Mots-clés : Lors de la saisie, cochez bien les catégories Bar Restaurant ET Tabac Presse si la plateforme le permet, ou choisissez la catégorie principale (souvent Tabac/Bar) et doublez l'annonce si nécessaire.

Le Prix : Sur CessionPME, il est préférable d'afficher le prix global de l'ensemble pour éviter de perdre les acheteurs qui cherchent une grosse affaire clé en main.

Le statut Juridique : Mentionner l'EIRL et la SNC montre aux acheteurs sérieux (et aux courtiers/banquiers) que vous maîtrisez votre dossier. La SNC implique que les acheteurs devront créer une société en nom collectif pour la partie Tabac, ce qui est la norme., des horaires stables et quatre semaines de congés annuels, l’équilibre entre performance et qualité de vie est au rendez-vous.

Vous avez également la possibilité d'acquérir les Murs au prix 274000€ FAI

💼 Une affaire solide et séduisante à découvrir sans attendre !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.914537