Dpt Maine et Loire (49),À vendre BOULANGERIE‑PÂTISSERIE ARTISANALE AVEC LOGEMENT– CHOLET / BEAUPRÉAU(49)

Au cœur d’une commune dynamique entre Cholet et Beaupréau, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement central, d’une belle visibilité et de stationnements en façade.
Reconnue pour la qualité de ses produits et appréciée d’une clientèle locale fidèle, elle réunit les conditions d’une installation pour un couple de professionnels souhaitant associer activité artisanale et cadre de vie familial.

Le commerce dispose d’un magasin moderne récent, d’un fournil et d’un laboratoire fonctionnels et entretenus.
L’équipement comprend notamment un four électrique à quatre étages récent et le matériel nécessaire à la poursuite de l’activité. Aucun remplacement immédiat a prévoir , permettant d’envisager une reprise sans investissement matériel majeur identifié.

La configuration se prête particulièrement à une exploitation en couple, avec une répartition entre production et vente.

Le bail comprend une habitation composée de quatre chambres, d’une cuisine, d’un séjour et d’un bureau, complétée par une cour et un garage.
La possibilité de résider sur place constitue un atout pour organiser le quotidien et accompagner le développement de l’entreprise.

REPÈRES ÉCONOMIQUES
Chiffre d’affaires HT : 245 348 € — exercice clos au 31 mars 2026.
EBER 72 904 salaires et charges gérante inclus
Loyer annuel commerce et habitation : 16 300 € hors charges, soit environ 1 358 € par mois.
L’établissement est actuellement fermé le mardi toute la journée, ainsi que les samedi et dimanche après-midi, avec cinq semaines de congés annuels.

En complément de la boulangerie, de la pâtisserie et de la viennoiserie, le développement du snacking et de la restauration boulangère constitue une piste à étudier selon les attentes de la clientèle et les orientations des futurs exploitants.

Une affaire à découvrir pour son emplacement, son équipement et son logement familial.

Professionnels de la boulangerie-pâtisserie : contactez-moi pour une présentation du dossier et l’organisation d’une visite, après échange sur votre projet de reprise.

Prix honoraire agence inclus 123 200€
Prix hors honoraire 110 000€
REF :950302
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.950302